1 Jaloers op internationale collega's 11-6-2015 De Nederlandse particuliere woningvoorraad staat er in vergelijking met zijn sociale evenknie niet best voor. Huiseigenaren investeren slechts stukje bij beetje in het verduurzamen van hun eigen woning. Renda wil wel eens weten waarom het maar niet lijkt op te schieten met deze doelgroep. Wat doen we verkeerd in de sector? Of zijn er factoren buiten de bouw die belemmerend werken? En: bestaan er oplossingen? Vier professionals die dagelijks te maken hebben met dit vraagstuk geven hun visie. De particuliere renovatie- markt staat nog in de kinderschoenen. Dit ontluisterende beeld komt naar voren uit de visies van Rob de Jong, directeur Sto Isoned, Reimar von Meding, hoofdarchitect KAW architecten, Jan Kamphuis, directeur BJW Wonen en Ad Straub, onderzoeker en hoofddocent TU Delft. Marketing en product- ontwikkeling zijn volgens de heren belangrijke aspecten in het aan de man brengen van verduurzaming van de woningvoorraad. Want hoe verkoop je het idee van duurzaamheid aan de eigenaar-bewoner? Is dat door hem te vragen wat hij wil of hem te bieden wat hij wil? Over ??n ding zijn de experts het eens: energiebesparing verkoopt zichzelf niet. En daarom is het van belang particuliere renovatie te koppelen aan iets wat mensen wel graag willen. Bijvoorbeeld een mooie, schone, droge, gezonde en comfortabele woning. De visie van Rob de Jong "Verwonderd en lichtelijk jaloers hoor ik de verhalen aan van mijn internationale collega's. Meer dan 25% omzetgroei per jaar en al sinds 2008 in ??n rechte lijn omhoog. Na doorvragen blijkt deze lineaire groei met name te danken aan de toename van renovaties door particuliere huiseigenaren. Vooralsnog hebben we deze groeipercentages in Nederland in nog geen enkele sector van de bouw gezien. Integendeel. Beter gesitueerde woningen in Groot-Brittanni?. Bron: Dirk Dubbeling, TU Delft 2 Hechten Belgen meer waarde aan het uiterlijk van hun woning dan Nederlanders? Vinden Fransen energiebesparing belangrijker dan wij dat vinden? Of wonen we hier nu eenmaal graag in eentonige rijtjeswoningen waarvan professionals vinden dat ze mooi passen in het stedelijk beeld? Het zijn leuke vragen voor een discussie over cultuurverschillen, maar minder relevant als je als ondernemer vooruit wilt. Als medeondertekenaar van de Stroomversnelling Koop werk ik enthousiast mee aan het verbeteren van het renovatieaanbod voor de particulier. De kennis die Sto Isoned in het buitenland heeft opgedaan over het leveren van producten en diensten aan fabrikanten van cataloguswoningen, is ook in Nederland goed toepasbaar. Door slimme product- en procesinnovaties is er voor de consument straks meer te kiezen voor hetzelfde geld. Ik kan me goed voorstellen dat huiseigenaren van naoorlogse rijwoningen op een bepaald moment besluiten al het groot onderhoud in ??n keer uit te voeren en de woning direct te transformeren naar een nul-op-de-meter-woning. Zeker als dat relatief eenvoudig te financieren is, de woning in waarde stijgt en de maandlasten niet oplopen (want de rente en aflossing zijn weg te strepen tegen de energierekening). Als marketeer vraag ik me echter af of we een belangrijke doelgroep niet vergeten. Door de focus op industrialisatie en bouwkosten gaat het bij de Stroomversnelling met name om de massa aan rijwoningen, portiek- en galerijflats. Het energiebesparingspotentieel van een vrijstaande woning is echter vele malen groter. Dat is ook logisch; een woning met vier gevels waardoor warmte kan weglekken is per definitie minder zuinig dan een tussenwoning of appartement. Daarnaast worden vrijstaande woningen over het algemeen bewoond door veel kapitaalkrachtiger eigenaren. Dit zijn mensen die meestal niet exact weten hoe hoog hun energierekening is. Ze zien die als noodzakelijk kwaad of een verkapte vorm van belasting (wat het voor een deel natuurlijk ook is). In ieder geval, die energierekening is voor hen een fact of life. Het zou logisch zijn als ook deze groep haar energierekening kan aanwenden voor het verbeteren van de woning. Het garanderen van een maximaal warmteverbruik in kWh per m2 per jaar en een minimale hoeveelheid op te wekken elektriciteit, is voor deze woningen wellicht zelfs eenvoudiger dan voor een rijwoning. Verouderde, vrijstaande huizen transformeren tot statige, comfortabele villa's; het lijkt me een innovatieve maatwerkklus voor de vakman, installateur en architect. Kan daar ook geen Stroomversnelling-stempel op?" Rob de Jong, directeur Sto Isoned