Giesbers Rotterdam renoveert een viertal ERA-flats in Rotterdam Ommoord in opdracht van Woonstad Rotterdam. Uitgangspunt bij de renovatie in bewoonde staat is dat de 750 woningen comfortabeler, energiezuiniger, veiliger en mooier worden. "We willen met de renovatie van deze flats een bijdrage leveren aan de verduurzaming en het terugbrengen van de CO2-uitstoot", vertelt Arend Vriend, senior projectmanager van de Rotterdamse woningcorporatie

Om dat te bewerkstelligen worden de gevels, het dak en het plafond van de bergingen beter geïsoleerd. “Daarnaast wilden we van de blokverwarming en van het gas af.” Na oplevering moeten de woningen weer 35 jaar meekunnen. Woonstad Rotterdam heeft in totaal acht ERA-flats in haar bezit. Vier daarvan in de wijk Alexander worden gerenoveerd door Team ERA, een samenwerkingsverband bestaande uit Smits Vastgoedzorg en ERA contour. Bij de vier flats in Ommoord is Giesbers Rotterdam verantwoordelijk voor de uitvoering van het werk. A3 Architecten tekende voor het ontwerp. Woonstad Rotterdam kiest er bewust voor deze woningen blijvend te verhuren aan de primaire doelgroep. Door al de ingrepen verbetert het energielabel van deze woningen van een label E/F naar label A en daarmee wordt nu al een CO2-reductie van 25% behaald. Vriend: “Er is uitgebreid gekeken naar total cost of ownership (TCO). Doordat je in de primaire doelgroep blijft, zal je qua huursprong nooit veel hoger gaan. Dan is er ergens een balans tussen je huuropbrengsten en je investering. Er is nu gekozen om te verduurzamen met bewezen technieken. Na 35 jaar ga je waarschijnlijk naar NOM, maar dan zijn er ook heel andere energiebronnen.”