Extra huurverhogingen voor sociale huurders, verkoop van woningen door corporaties die op de woningmarkt nauwelijks worden verkocht en ontslagen binnen de eigen corporatieorganisatie. Maar ook aannemers die failliet raken door de lage bouwvolumes. Zelfs banken komen in de problemen. SNS Bank moet gered worden door de overheid vanwege haar slechte hypotheekportefeuille. En makelaars hoor je ook niet lachen; het is kommer en kwel.
Maar als geboren optimist zie ik toch ook mooie ontwikkelingen. Door alle ellende is er een versnelling van nieuwe marktinitiatieven op gang gekomen. Aannemers en corporaties werken samen om faalkosten te verlagen. Ook geven die laatsten de aannemers de ruimte om nieuwe renovatietechnieken toe te passen. Aannemers worden door de toenemende concurrentie steeds klantgerichter en moeten efficiënter werken. En om de strengere hypotheekeisen te omzeilen, bedenken adviesbureaus nieuwe financieringsvormen.
Het zal vast niet de bedoeling van minister Blok zijn geweest, maar de heffingen hebben gelukkig ook een positieve kant. En nu maar hopen dat de overheid de woningcorporaties niet ‘beloont’ met een nieuwe reeks aan maatregelen, omdat het zo goed is voor de sector!
Directeur Centrum voor Woononderzoek
Reacties