Eind november presenteerde Aedes, de brancheorganisatie van woningcorporaties, voor de tweede keer de Aedes-benchmark. Daarin worden op een aantal terreinen de prestaties van corporaties met elkaar vergeleken.

Dit jaar is daarvoor de eerste keer het prestatieveld Onderhoud aan toegevoegd.

De gemiddelde kosten blijken jaarlijks 1765 euro per woning te bedragen.

Het grootste deel daarvan wordt uitgegeven aan planmatig onderhoud: 1230 euro.

Bij mutatieonderhoud is de bandbreedte tussen de laagste en de hoogste uitgaven het grootst: van 100 tot meer dan 10.000 euro per woning, met een gemiddelde van 2423 euro.

De onderlinge afwijkingen tussen corporaties zijn groot, maar lijken lang niet altijd te verklaren uit verschil in kwaliteit of leeftijd van het bezit, de omvang van de corporatie en/of het werkgebied. Wil je hier meer over weten, klik dan hier.

De benchmark is bedoeld als hulpmiddel om te verbeteren en van elkaar te leren.

“Prestaties verbeterd, verschillen verkleind” is het motto dat daarbij wordt gehanteerd. De komende tijd gaan corporaties onderling aan de slag met het verder uitdiepen van de gegevens en het uitwisselen van verbeteringen.

Dat vind ik een goede zaak, maar als het om onderhoudslasten gaat, lijkt het mij minstens zo zinvol om de marktpartijen bij dit gesprek te betrekken. Immers, zij voeren het grootste deel van het werk uit en zijn prima in staat om een bijdrage te leveren aan deze broodnodige verbeterslag.

Wie pakt deze handschoen op?

Eigenaar Drijver Advies en Toezicht