Door nieuwe maatregelen van de overheid kunnen gemeenten eigenaren van leegstaande kantoorpanden dwingen om hun gebouw geschikt te maken voor een andere functie. Het is daarom volgens Frans Houtkamp van advies- en ingenieursbureau LBP\SIGHT beter dat de eigenaren zelf op zoek gaan naar mogelijkheden voor hergebruik van het gebouw.
Amsterdam kondigde in januari 2011 al een nieuwe leegstandsverordening aan. Dit houdt in dat de gemeente gebouweigenaren dwingt om hun gebouw in te richten voor een nieuwe functie. De maatregelen worden doorgevoerd omdat er landelijk zo’n 6,5 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte leegstaat. Het gaat in totaal om 14 procent van de totale kantorenvoorraad. Verwacht wordt dat andere gemeenten het voorbeeld van Amsterdam gaan volgen.
Volgens LBP\SIGHT kunnen eigenaren de regie over hun gebouw houden door zelf na te denken over mogelijkheden tot hergebruik van het pand. Het ingenieursbureau heeft daarvoor een KantorenTransformatieScan (KTS) ontwikkeld. Dit geeft de eigenaren meer houvast in onderhandelingen met de gemeente over een nieuwe bestemming van hun pand. Bovendien laat de eigenaar zien dat hij zelf ook nadenkt over een andere bestemming. Dat maakt de kans kleiner dat gemeenten dwangsommen opleggen.
Reacties