BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik is gebaseerd op BREEAM In Use, ontwikkeld door het Engelse BRE. “Samen met BRE en andere councils werkt DGBC de komende tijd aan een internationaal keurmerk voor bestaande bouw. In Nederland lanceren we nu als eerste een nationale versie. Een goede zaak, vooral als je bedenkt dat 99 procent van de markt bestaande bouw betreft”, volgens DGBC-projectmanager Sannie Verweij.

Het nieuwe duurzaamheidskeurmerk beoordeelt niet alleen het gebouw zelf, maar ook het beheer ervan en de manier waarop de uiteindelijke huurders het gebruiken. Dit is terug te vinden in de indeling van het keurmerk in drie deelgebieden: Asset, Beheer en Gebruik. Het gebouw zelf valt onder Asset, de exploitatie van het gebouw onder Beheer, en hoe gebruikers hun activiteiten in het gebouw managen wordt beoordeeld onder Gebruik. Verweij: “De driedeling wordt consequent gehanteerd, aangezien de verantwoordelijkheden van eigenaar, beheerder of huurder per contract verschillen.”

Een ander verschil met al bestaande duurzaamheidkeurmerken is het feit dat BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik is onderverdeeld in stappen, waardoor er ruimte is om de verduurzaming van een bestaand gebouw langzaam aan op te bouwen. De indeling verloopt als volgt:

0. Basis gebouwgegevens

1. Benchmarken van KPI’s

2. Zelf-assessment via een Verklaring van Commitment

3. Certificering

De volgende partijen hebben een Verklaring van Commitment ontvangen:

1. ZND, Caspar Ulijn2. Bank of Ireland, Enda Bracken3. DWA, Machiel Karels4. Delta Lloyd, Inge Jansen5. ANWB, Erik de Jonge6. DTZ Zadelhoff, Han Machielsen7. ING Real Estate Management Kantoren, Ronald van der Waals8. ING Real Estate Management Retail, Martijn Vlasveld9. C2N, Edwin van Eeckhoven

Organisaties gaan een Verklaring van Commitment aan voor een periode van drie jaar. De vastgoedeigenaar geeft met deze verklaring aan deel te nemen aan benchmarks en hij of zij geeft aan zich te registreren voor een zelf-assessment.