Sociale huurwoningen zijn moeilijker te veroorloven voor woningzoekenden. In Amsterdam zijn de huren in drie jaar tijd 22 % gestegen, tegenover een daling van inkomen met 5 % van de huurders. Dit meldt Parool.nl, naar aanleiding van onderzoek door Woningnet in de regio’s Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.
Voor de gegevens is gebruikgemaakt van cijfers van het derde kwartaal 2013. Woningnet vergeleek de netto huren van nieuw verhuurde sociale huurwoningen met de inkomensontwikkeling. Zij concludeert daaruit dat de betaalbaarheid voor een woning snel daalt. Stegen de bruto-inkomens nog tot aan 2011; sinds die tijd daalt dit inkomen in alle onderzochte regio’s. Dit staat tegenover de prijsstijging van gemiddeld 448 euro naar 556 euro voor een sociale huurwoning, oftewel 24 %. In Utrecht was dit 31 %, in Apeldoorn, Deventer en Zutphen samen 20 %.
Het inkomensgedeelte dat huurders uitgeven aan huurlasten, is sinds 2010 gestegen van gemiddeld 30 % naar inmiddels 37 %. Dit is exclusief servicekosten, gas en elektra. “Zelfs als we de huren maximaal verhogen, is dat niet voldoende om de verhuurdersheffing te betalen”, reageert Hans van Harten, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties, op Parool.nl.
Woningnet is eigendom van woningcorporaties en verhuurt namens hen woningen.
Reacties