Word jij dé coördinator van ons dagelijks- en mutatieonderhoud Breng jij samen met je collega's en onze onderhoudspartners dit proces naar een hoger niveau? Leg je daarbij graag de lat hoog en neem je anderen mee in je enthousiasme? Dan zijn wij op zoek naar jou! Dit is een uitbreiding op ons JOOST-team.

coördinator dagelijks- en mutatieonderhoud (36 uur) 
Bij JOOST ben je hét gezicht op je vakgebied. Je zorgt samen met je collega’s voor een vloeiend proces van ons dagelijks onderhoud. De prettige samenwerking met onze onderhoudspartners vraagt om aansturing. Jij kunt die vanuit een controlerende rol omzetten in een meerwaarde voor onze huurders. 

Jij ondersteunt ons in de processen die noodzakelijk zijn voor het beheer van onze woningvoorraad. Je bent een specialist op het gebied van dagelijks en mutatieonderhoud en contractbeheer en geeft ons bij dit proces nieuwe inzichten.

Hoe je werkdag eruit kan zien
Je begint de dag met een overleg met je directe collega die het contract voor onze installaties beheert. Je bekijkt samen waar dit contract het dagelijks onderhoud raakt. Daarna heb je een afspraak met de medewerker financiële vastgoedadministratie om de cijfers van deze maand door te nemen. Vervolgens ga je aan de slag met de basiskwaliteit. Je vergelijkt ons beleid met dat van andere corporaties en stelt een plan op om, waar nodig, verbeterpunten door te voeren.

Na de lunch beantwoord je eerst een aantal mails. Je volgende afspraak is met de opzichters dagelijks onderhoud. Je wil graag van hen horen waar zij in het proces tegen aan lopen. Je neemt dit volgende week mee tijdens de bespreking die je hebt gepland met de onderhoudspartners. Na het overleg koppel je de verbeterpunten aan ons kwaliteitsbeleid en aan de financiële cijfers die je vanochtend hebt besproken. Zo krijg je het totaalplaatje scherp.  Aan het einde van de middag werk je je administratie bij en ga je met een goed gevoel naar huis.

Dit is wat je doet
Jij bent de spin in het web en de sparringpartner voor collega’s en partners die zich bezighouden met het proces dagelijks onderhoud. Daarbij heb je oog voor de belangen en de samenwerking. Je uitdaging is om, samen met collega’s, ervoor te zorgen dat de kwaliteit van onze woningen op niveau blijft tegen marktconforme kosten. Dit doe je onder andere door goede proces- en prijsafspraken te maken met onze onderhoudspartners. Je beheert het contract en het prijzenboek en zorgt ervoor dat – binnen de gestelde financiële kaders – het onderhoud kan worden uitgevoerd. Hierbij houd je rekening met de sociale kaders en de impact van het onderhoud op onze huurders.

Dit ben jij

• Je hebt een afgeronde HBO-opleiding, bij voorkeur op het gebied van bouwkunde, vastgoedbeheer of inkoop.
• Je hebt enkele jaren ervaring met het onderhoud van woningen.
• Je bent een expert in inkoop en het beheer van contracten en kunt goed onderhandelen.
• Je bent deskundig in vastgoed, analytisch en gedreven om de processen hierin te verbeteren.
• Je kunt de werkzaamheden goed plannen en organiseren.
• Je bent daadkrachtig, omgevingsbewust en beschikt over een gezonde dosis overtuigingskracht.
• Je bent proactief en omgevingsbewust
• Je werkt zelfstandig, maar weet je collega’s te vinden wanneer overleg nodig is.
• Je hebt affiniteit met de sociale woningbouw en kennis van relevante wet- en regelgeving.
   

Dit krijg je ervoor terug
Onze arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO Woondiensten. We hebben prima secundaire arbeidsvoorwaarden en bieden veel ruimte om je te ontwikkelen. Wanneer je bij ons komt werken, kun je verder rekenen op:

• een bruto maandsalaris tussen € 3.969 en € 5.361 (schaal J, CAO Woondiensten 2023);
• een jaarlijks ontwikkelingsbudget van € 900 (wat je ook mag sparen!) en een aanvullend opleidingsbudget;
• de mogelijkheid extra vakantiedagen te kopen of verkopen;
• een goed pensioen bij een stabiel pensioenfonds. JOOST betaalt 2/3 van de premie;
• een maandelijkse vergoeding voor jouw ziektekostenverzekering;
• een vergoeding voor woon-werkverkeer waarbij het OV volledig wordt vergoed;
• de mogelijkheid om een elektrische fiets of elektrische auto te gebruiken voor je zakelijke afspraken;
• goede thuiswerkfaciliteiten met een vast bedrag van € 500 voor de aanschaf van meubilair zodat je ook thuis een fijne en gezonde werkplek kunt inrichten;
• een laptop en telefoon die je ook voor privé mag gebruiken;
• een actieve personeelsvereniging die gezellige activiteiten organiseert;
• een afdelingsbudget voor het organiseren van leuke dingen;
• én andere leuke personeelsbijeenkomsten, zoals een gezellige zomerborrel en uiteraard een kerst- en nieuwjaarsborrel.

In eerste instantie krijg je een jaarcontract met uitzicht op vast.

Ben jij de coördinator dagelijks- en mutatieonderhoud die wij zoeken?
Stuur dan je CV en motivatie naar sollicitatie@wonenbijJOOST.nl o.v.v. coördinator dagelijks- en mutatieonderhoud.

Wil je meer weten?

Voor meer informatie over deze vacature kun je contact opnemen met onze manager Vastgoed Joost Huijbregts. Je kunt hem bereiken via 088 008 14 00.

Een assessment kan deel uitmaken van de procedure.