Geen dure woningen meer, meer ruimte voor maatwerk in de processen en een duurzame woningvoorraad. Het zijn drie speerpunten uit het koersplan van Area, waarin de corporatie sinds vorig jaar de verbeterpunten bijhoudt. De focus ligt op betaalbaarheid. Ronald van Lith: "Onze primaire doelstelling is de woningvoorraad toegankelijk maken voor mensen met een smalle beurs."
De manager wijkontwikkeling bij Area heeft als uitganspunt dat iedere bewoner goed wordt geholpen. “Iedereen moet bij ons aan boord kunnen. We bieden tijdelijk wonen aan voor mensen die snel een woning nodig hebben, omdat ze bijvoorbeeld in scheiding liggen of hun huis hebben verkocht. Ook verbinden we zorg aan wonen, zodat ouderen bij ons kunnen blijven.”
Het is voor Area heel belangrijk om er echt te zijn voor haar bewoners, volgens Van Lith. “We betrekken bewoners al vooraan in het proces. Als er een probleem is, pakken we dat met de bewoners aan. Met hen maken we de plannen om te verbeteren. Zo kom je erachter wat er in buurt, wijk, straat en zelfs woning gebeurt.” De bewoners geven hun input bij het aanpakken van bijvoorbeeld een renovatie of wijkverbetering. “Er komt veel meer kijken bij wijkverbetering dan het plaatsen van een wipkip. We pakken aan wat echt nodig is.”
De corporatie ontwikkelde een speciaal programma om tot een duurzame woningvoorraad te komen. Op dit moment ondergaat het huidige woningbezit energetische verbeteringen. “Daar is flink wat geld voor gereserveerd. Daarnaast zijn er energiecoaches die bewoners helpen met energiezuinig wonen.” Naast een positief effect op het milieu, is het voor Area van belang dat deze woningaanpassingen geld opleveren. “Woonlasten dalen en de energiecoaches helpen bewoners deze laag te houden.”
Van Lith vindt Area een woningcorporatie met lef. “We zoeken de grens op van de systeemwereld in onze leefwereld. De leefwereld is de werkelijke wereld zoals we die ervaren, de woning die we verhuren, de mensen die we ontmoeten, etc. De systeemwereld is de wereld die deze activiteiten in de leefwereld moet ondersteunen, zoals deugdelijke bureaucratie, regels en targets. We willen dienstbaar zijn aan de leefwereld, door gezamenlijk handelen in het hier en nu. Dat zie je bijvoorbeeld terug in het tijdelijk wonen dat wij aanbieden,” legt hij uit. “We zijn altijd in voor nieuwe dingen. We proberen ketenintegratie toe te passen en we delen zelfs een hele portefeuille met een schilder. Dat durft niet iedereen.”
Reacties