De uitkomst van het onderzoek van de Woonbond toont aan dat het kabinetsbeleid een grote en negatieve invloed heeft op investeringen in energiebesparing. Bij slechts 15 van de 52 ondervraagde corporaties kunnen alle voorgenomen projecten doorgaan. Ruim twee derde maakt een pas op de plaats of stopt helemaal met investeren. De grootste oorzaak hiervan is de opgelegde verhuurdersheffing; de jaarlijkse bijdrage van 1,7 miljard euro aan het Rijk zorgt ervoor dat energiebesparingsplannen worden gestaakt.

Waar Blok echter naar verwijst in zijn reactie, is een analyse van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Dat meldt dat corporaties hun onderhoudsinvesteringen de komende vijf jaar kunnen handhaven. “Er komen nu juist allerlei nieuwe initiatieven van de grond, zoals het recent gelanceerde initiatief van een aantal corporaties om energienotaloze woningen te bouwen”, aldus Blok. Hij blijft erbij dat corporaties de verhuurdersheffing kunnen betalen uit extra huurinkomsten en besparingen op bedrijfslasten.

In tegenstelling tot de minister, sluit Aedes zich aan bij de conclusies van de Woonbond. Corporaties geven namelijk aan dat ze wel graag in energiebesparing willen investeren. “Maar ze kunnen niet anders dan er in hun planning rekening mee houden dat ze de verhuurdersheffing van 1,7 miljard euro moeten gaan betalen”, zo stelt Marc Calon, voorzitter van Aedes, in zijn reactie op Vastgoedmarkt.