Heijmans is de winnaar van de Design, Build & Maintain-opgave van Woonbedrijf, voor de realisatie van 82 wooneenheden aan de Karel de Grotelaan in Eindhoven. De aannemer wordt verantwoordelijk voor 56 appartementen, 12 zorgappartementen en 14 rijwoningen voor huurders met een duurzame woon- en leefambitie, de zogenoemde ‘groene huurders’.
Woonbedrijf heeft de Airey-wijk in het Eindhovense Gestel uitgeroepen tot groene proeftuin om duurzame producten en technieken toe te passen. Zo komt de woningcorporatie tot een pakket aan technieken om wonen energiezuinig en comfortabel te maken. Een onderdeel daarvan is de bouw van betaalbare, zeer energiezuinige woningen. Binnen het project pakt Heijmans de sloop, ontwikkeling, bouw en het onderhoud (ten minste 15 jaar) van de panden aan.
Heijmans won de aanbesteding na een voorselectie met nog twee andere partijen. De aannemer werd geselecteerd op basis van geschikte projectreferenties en de visie ten aanzien van samenwerking en duurzaamheid. Met de uiteindelijke planaanbieding scoorde de bouwer vooral op de criteria proces en kwaliteit. Heijmans schreef de aanbesteding in met Van Helmond Zuidam Architecten uit Eindhoven.
De benadering door Woonbedrijf op het thema duurzaamheid is verankerd in een omgekeerde doelgroepenbenadering. Gezocht is naar huurders met vergaande duurzaamheidsambities, waarbij de wensen en eisen een belangrijk uitgangspunt in het ontwikkel- en ontwerpproces vormen. In de planaanbieding heeft Heijmans naar idee van de corporatie nadrukkelijk invulling gegeven aan de duurzaamheidsambities en de betrokkenheid van deze ‘groene huurders’ tijdens het proces van ontwikkeling, realisatie en gebruik.
De hoge mate van duurzaamheid van de woningen wordt bereikt door invulling van een zeer lage energieprestatiecoëfficiënt van EPC 0,09, in combinatie met een GPR Gebouwscore van 9,0 voor het onderdeel ‘energie’ en 7,0 voor het onderdeel ‘materiaal’. Deze beloofde kwaliteit aan de opdrachtgever is volgens Heijmans procesmatig geborgd omdat vanaf het vroege ontwerp wordt gewerkt volgens een integrale gecertificeerde bouwplan- en oplevertoets. Total cost of ownership en The Natural Step lopen daarbij als een rode draad door de ontwikkeling.
Het contract tussen beide partijen wordt op korte termijn ondertekend. In totaal bedraagt de contractwaarde circa 11 miljoen euro. Naar verwachting starten de eerste werkzaamheden begin 2014: de sloop van 54 etagewoningen en maximaal 18 woningen. Daarna start de nieuwbouw. Verwacht wordt dan de nieuwbouw eind 2015 wordt opgeleverd.
Reacties