Huurprijzen van woningen in de vrije sector zijn in het derde kwartaal 2014 gestegen met 1,5% ten opzichte van het tweede kwartaal. Gemiddeld ligt het maandbedrag nu op €12,61 per m². Dat komt naar voren uit cijfers van Pararius, een onafhankelijke website voor vraag en aanbod van huurwoningen in Nederland. Volgens het bedrijf ligt de oorzaak in een terugval aan de aanbodzijde. Dat meldt Vastgoedmarkt.nl.
Huurprijzen in Amsterdam bleven gelijk. Ze stegen in Den Haag (+3,3%), Eindhoven (+1,7%), Rotterdam (+2,9%) en Utrecht (+0,4%). In Amsterdam duurt het ongeveer tachtig dagen voordat een woning opnieuw wordt verhuurd, tegenover gemiddeld 89 dagen landelijk. Een huurder in de hoofdstad is het duurste uit; €1883 per maand voor een huurwoning in de vrije sector.
Een oorzaak zoekt Pararius in het afnemende aanbod van huurwoningen in de vrije sector, dat inmiddels voor het vierde kwartaal op rij is gedaald. Daar tegenover staat dat de koopsector in de lift zit. “Als deze trend zich voortzet, betekent dit dat huurwoningen in de vrije sector de komende periode nog schaarser zullen worden dan ze al waren. Dit zal een stuwend effect hebben op de huurprijzen”, verwacht Jasper de Groot, algemeen directeur bij Pararius.
De huurprijs in de vrije sector hangt nauw samen met de omvang van het aanbod. In een woningmarkt waarin de vrije sector 5% vertegenwoordigt van het totale aanbod, stijgen huurprijzen direct op het moment dat het aanbod stagneert. Volgens Pararius zou het daarom helpen als het aandeel vrijesectorwoningen groter wordt, zodat meer dynamiek ontstaat in de huurmarkt. In het derde kwartaal 2014 verhuurden makelaars 15.098 woningen via de website terwijl zij er slechts 13.201 nieuw te huur konden aanbieden.
Reacties