Slechts 13 procent van de nieuwe NHG's voor woningaankopen heeft momenteel betrekking op transacties in het tijdelijk verhoogde segment tussen 265.000 en 350.000 euro. De verlaging van de NHG-kostengrens per 1 juli 2012, van 350.000 naar 320.000 euro, zal daarom slechts een bescheiden effect hebben.

Het aantal nieuwe NHG's in verband met woningverbetering loopt sterk terug. In de eerste helft van 2012 hebben in totaal 11.700 huishoudens hiervan gebruikgemaakt, terwijl dat er in de eerste helft van 2011 nog 19.000 waren. Dit is grotendeels het gevolg van de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen, op basis waarvan woningverbetering niet meer volledig mag worden meegefinancierd.

“De afgelopen jaren werd in een grote behoefte voorzien door het financieren van woningverbetering en energiebesparende voorzieningen met een volledige NHG en zonder inbreng van eigen geld”, stelt Karel Schiffer, algemeen directeur van de Nationale Hypotheek Garantie. “Door het wegvallen van deze mogelijkheid zullen minder eigenaar-bewoners in staat zijn de kwaliteit en duurzaamheid van hun woning op peil te brengen en te houden. Dat is een punt van zorg.”

In het tweede kwartaal van 2012 zijn ongeveer evenveel gedwongen verkopen met verlies geregistreerd als in het eerste kwartaal van 2012. Daarmee lijkt het aantal gedwongen verkopen zich te stabiliseren. Het aantal gedwongen verkopen met verlies ligt weliswaar nog steeds op een aanzienlijk hoger niveau dan vorig jaar, maar de ontwikkeling hiervan is conform de verwachting. Voor geheel 2012 worden ongeveer 3000 gedwongen verkopen met verlies verwacht. Echtscheiding (60 procent) en werkloosheid (15 procent) blijven de belangrijkste oorzaken voor gedwongen verkopen met verlies.