Het vermogen van woningcorporaties is in 2013 gestegen van €12,8 miljard naar €45,3 miljard. Dat blijkt uit het Sectorbeeld 2014 van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Dit komt door hogere huurinkomsten en lagere beheerkosten.
Het positieve jaarresultaat over 2013 bij woningcorporaties bedraagt €12,7 miljard. Dat is €14,1 miljard meer dan in 2012, toen het jaarresultaat -€1,4 miljard bedroeg. Door het gestegen vermogen stijgt ook de solvabiliteit in de corporatiessector met 6,7% tot 31,7%. Tegelijkertijd lopen de corporaties steeds meer risico’s, omdat door de huurstijgingen steeds meer bewoners de huur niet meer kunnen betalen. Het CFV houdt er rekening mee dat corporaties de ingerekende huurverhogingen (17% reële huurstijging in de komende tien jaar) mogelijk niet volledig realiseren. Gelet op het toegenomen risicoprofiel van de sector heeft CFV besloten de sectorale buffernorm voor solvabiliteit te verhogen met 2,5% naar 25%.
Minister Blok is blij met de toegenomen solvabiliteit bij corporaties. Hij stelt in een Kamerbrief waarin hij het Sectorbeeld samenvat, dat corporaties de verhuudersheffing makkelijk kunnen betalen. De Woonbond vindt het wrang dat de woningcorporaties de huren flink verhoogd hebben terwijl ze voldoende vermogen hebben. “De huurders worden steeds armer terwijl de corporaties steeds rijker worden”, stelt Woonbonddirecteur Ronald Paping in een reactie op het Sectorbeeld.
Reacties