Woningcorporaties moeten weer dienstbaar worden aan het publiek belang in hun werkgebied, zo stelt het akkoord. “Hun taak brengen we terug tot het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen en het daaraan ondergeschikte, direct verbonden maatschappelijke vastgoed. Corporaties komen onder directe aansturing van gemeenten. Gemeenten met meer dan 100.000 inwoners krijgen extra bevoegdheden. De schaal van een woningcorporatie moet in overeenstemming zijn met de schaal van de regionale woningmarkt en met de maatschappelijke kerntaak. De extra huuropbrengsten van corporaties die het gevolg zijn van de maatregelen in de huursector worden via een heffing afgeroomd. De beloning van bestuurders van woningcorporaties wordt versneld aangepast op basis van de nieuwe wet normering topinkomens.”

Vereniging voor woningcorporaties Aedes is niet direct te spreken over de te nemen maatregelen van kabinet-Rutte II. “Het kabinet kiest helaas voor een onevenwichtige aanpak van de woningmarkt. Wel huurverhogingen, maar de subsidie in de koopsector wordt maar mondjesmaat minder”, zo zegt Marc Calon, voorzitter van Aedes, op de Aedes-website. De extra huuropbrengsten van corporaties zullen via een verhuurdersheffing worden afgeroomd. “Dat geld gaat nu rechtstreeks naar de schatkist, terwijl het heel hard nodig is om weer te kunnen investeren in nieuwe huizen, om huizen te renoveren en om te herstructureren. Dat is echt nodig om de woningmarkt te hervormen. De maatregelen op de huurmarkt zijn bedoeld om mensen te laten doorstromen, maar waar moeten ze heen als er geen nieuwe huizen gebouwd worden?”

Ook de Woonbond, de belangenvereniging van huurders en woningzoekenden, is teleurgesteld over de plannen van het nieuwe kabinet. “Huurders moeten straks fors meer huur betalen, maar dat leidt niet tot de noodzakelijke investeringen in nieuwbouw, woningverbetering en energiebesparing”, reageert Ronald Paping, directeur Woonbond, tegenover de NOS. “Dit pakket laat de woningmarkt niet beter functioneren, maar leidt tot een volledige investeringsstop in de huursector. Huurders worden financieel uitgekleed, zonder dat ze alternatieven hebben om dit te voorkomen. Ik hoop nog steeds dat de politiek bij zinnen komt.”

Beiden organisaties vinden dat geen voorbeeld genomen is aan woningmarktplan WONEN 4.0, dat opgesteld is door Aedes, Woonbond, Vereniging Eigen Huis en makelaarsorganisaties.

Concreet worden de volgende maatregelen genomen:

De corporaties

De huurmarkt

De koopmarkt

Bron: Aedes, NOS