De IbbA-regeling is in 2009 geïntroduceerd, waarmee zelfbouw ook bereikbaar werd voor de inkomensgroepen tot modaal. Sinds de start hebben 300 huishoudens hun eigen betaalbare woning gebouwd of in aanbouw genomen. Na een evaluatie is de regeling vernieuwd. Voor het Almeerse gemeentebestuur is particulier opdrachtgeverschap een van de prioriteiten.

Door de wijziging is de nieuwe IbbA 2.0-regeling voor inkomens tot modaal nu geen losstaande regeling meer, maar is gekoppeld aan de bestaande landelijke starterslening van SVn en geborgd met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De regeling bestaat uit drie elementen: (1) Elke deelnemer leent wat hij kan volgens de normen van de NHG. (2) Het verschil tussen zijn leencapaciteit en de totale bouwkosten van de woning wordt tot maximaal 40 procent overbrugd met de starterslening. De Starterslening houdt in dat de deelnemer rentesubsidie krijgt zolang hij dat nodig heeft. (3) In aanvulling daarop wordt afgesproken dat bij verkoop met overwaarde de rentesubsidie wordt terugbetaald tot maximaal de helft van de overwaarde.

De omslag van aanbodgestuurde naar vraaggestuurde woningbouw is in Almere ruim voor de crisis principieel ingezet, met in 2006 het programma IkbouwmijnhuisinAlmere. Wethouder Adri Duivesteijn is blij met de aanpassingen voor de regeling. “Ik blijf het bijzonder vinden dat we middenin de crisis erin slagen dat in Almere de laagste inkomensgroepen hun eigen betaalbare woning bouwen – vaak met een hogere kwaliteit dan de woningen die door institutionele partijen zijn gerealiseerd. De IbbA-regeling heeft in Almere zijn succes al bewezen. Hier blijven mensen ondanks de crisis op grote schaal hun eigen huis bouwen. Mensen die hun eigen woning bouwen, voegen meer kwaliteit en meer diversiteit toe.”

De IbbA regeling is een initiatief van de gemeente Almere en woningcorporatie De Key. Helen van Duin, directeur van De Key, ziet steun aan inkomens tot modaal voor het bouwen van hun eigen huis, als een goede en efficiënte manier om mensen te helpen om zelf voor hun huis te zorgen. “De regeling biedt een grote groep sociale huurders een aantrekkelijk alternatief. Ze kunnen hun eigen woonwensen realiseren en worden eigenaar van hun woning. Bovendien zorgt deze regeling voor een positief effect op de doorstroming van de sociale huurmarkt.”

Inmiddels gaat ook Ymere de regeling inzetten voor de ontwikkeling van woningen in het stadsdorp Nobelhorst aan de zuidoostkant van Almere. “Op deze manier bieden we verschillende woonproducten in Nobelhorst aan. Samen en met inzet van de toekomstige bewoners realiseren we een nieuwe wijk. Vrijdag 14 december start officieel de bouw van het nieuwe Stadsdorp”, aldus Joop Baars, directeur Projectontwikkeling van Ymere.