Woningcorporaties kunnen vanaf 1 oktober gemakkelijker duurdere huurwoningen verkopen aan institutionele beleggers zoals pensioenfondsen. Corporaties hoeven de woning niet meer eerst aan te bieden aan een huurder of een andere corporatie. Dat heeft minister Blok (Wonen) 25 september bekendgemaakt.
Daarnaast mogen corporaties de verkoopwaarde baseren op de in de vastgoedwereld gebruikelijke actuele marktwaarde, in plaats van de waarde in niet-verhuurde staat. Dat vergemakkelijkt de taxatie van wooncomplexen.
De in het Woonakkoord afgesproken versoepeling van de verkoopregels geldt alleen voor corporatiewoningen die geliberaliseerd zijn of woningen die een maximale huurprijs boven de liberalisatiegrens hebben. Voor vaststelling van de nieuwe regels heeft Blok vertegenwoordigers uit de huur- en koopsector, gemeenten en beleggers geraadpleegd.
Corporaties die met meer dan 10 procent korting verkopen aan eigenaar-bewoners, moeten afspraken blijven maken over het terugbetalen van korting en waardedeling bij doorverkoop van de woning. Wel vervallen vanaf 1 oktober deze eisen gedeeltelijk bij verkoop aan lagere middeninkomens.
Corporaties moeten hun verkoopplannen goed afstemmen met de gemeente, stelt Blok, zodat het verkoopbeleid aansluit bij het lokale woonbeleid. De eisen aan de verkoop van corporatiewoningen zijn een uitwerking van het eerder gesloten Woonakkoord.
Reacties