De Woonbond meldt begin april dat steeds meer huurdersorganisaties erin slagen woningcorporaties over te halen niet de maximale huurverhogingen op te leggen. De organisaties proberen zo de betaalbaarheid voor huurders te borgen. De precieze huurverhogingen worden binnenkort bekend gemaakt en gaan per 1 juli in. Positief nieuws was er na Building Holland, een groot bouwcongres dat van 31 maart tot en met 2 april in de Amsterdam RAI werd georganiseerd. De daar verzamelde bouwers kijken positief naar de toekomst. Uit onderzoek onder bezoekers blijkt dat 90% weer kansen in de bouw ziet. Met name in transformatie en renovatie zien de bezoekers veel mogelijkheden.

Een week later meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) dat de Nederlandse woningmarkt zich in rustiger vaarwater lijkt te begeven. Het eerste kwartaal van 2015 was volgens de brancheorganisatie het beste eerste kwartaal sinds de crisis begon in 2008. Het herstel is nog wel broos en de organisatie hoopt dan ook niet dat het wordt verstoord door nieuwe politieke onrust en belastingverhogingen. Ander nieuws is er uit Haarlem. Daar komt de koepelgevangenis eerder dan verwacht al per 1 juli 2015 leeg te staan. De gemeente zoekt nu naar een tijdelijke bestemming voor het pand en wil het tot tijdelijke woon- en werkruimte voor zzp’ers en startende ondernemers transformeren.

In Amsterdam is het woningcorporatie Rochdale gelukt de vernieuwing van de wijk Jeruzalem opnieuw leven in te blazen door institutionele afnemers aan te trekken. Onder meer Bouwinvest en ouderenhuisvester Habion investeren in de wijk. De herontwikkeling van Jeruzalem was door de crisis stil komen te liggen en Rochdale heeft zelf geen investeringsruimte. Later in april volgt goed nieuws voor Groningse huizenbezitters. Het kabinet geeft de hoogste prioriteit aan het versterken en veiliger maken van woningen en gebouwen in het aardbevingsgebied in Groningen. Om ervoor te zorgen dat de grootscheepse operatie goed en snel verloopt, wordt Hans Alders als Nationaal Coördinator Groningen aangesteld.

Flats kunnen naar label AFlats kunnen in tegenstelling tot wat veel woningcorporaties denken ook naar een A- of B-label gerenoveerd worden, meldt de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl) op 17 april. De Zaandamse Woningcorporatie ZVH heeft samen met marktpartijen een plan opgezet waarbij niet label B maar label A wordt bereikt bij de renovatie van een flat. De succesfactor in dit geval is een integrale benadering van de renovatie. In de laatste week van april meldt de NVM dat de Nederlandse woningvoorraad aantrekkelijk blijft voor buitenlandse beleggers. Vesteda, de grootste woningbelegger van Nederland, heeft twee buitenlandse investeerders aangetrokken die samen 600 miljoen euro in het fonds steken. De stap is bijzonder omdat tot nu toe alleen pensioenfondsen en verzekeraars uit Nederland in Vesteda investeerden.

Hypotheken boven waterDe Rabobank sluit april af met goed nieuws. De economen van de bank schatten dat in 2014 ongeveer 165.000 woningen ‘boven water’ zijn gekomen. Door de herstellende woningmarkt  is de waarde van die huizen weer hoger dan de hoogte van de hypotheek. Dat neemt niet weg dat nog altijd een kwart van de Nederlandse huishoudens een hypotheek heeft die wel onder water staat. Als het herstel doorzet, wordt dit percentage snel kleiner.