Wij zijn Zayaz. Een Bossche woningcorporatie waar zo’n 130 mensen zich dagelijks actief inzetten om 30.000 mensen in de stad een thuis te bieden. De 13.000 woningen die wij verhuren en beheren, zijn hun basis.
Steeds meer merken we dat het echt kán: om vanuit je talenten en drijfveren te werken. Werken vanuit onze bedoeling noemen we dat. Met vertrouwen in elkaar om je eigen verantwoordelijkheid en beslissingen te (willen) nemen. Wij denken steeds minder vanuit functies en afdelingen, maar werken vanuit vakgroepen en opgaveteams. We zetten daarbij in op maximaal eigenaarschap van medewerkers. Wij doen het gewoon!
Wij zoeken een:
Zayaz werkt vanuit de bedoeling. We werken van buiten naar binnen, van onder naar boven. De maatschappelijke opgave is voor ons leidend voor wat we doen (en laten). We geven onze medewerkers in de primaire processen maximale ruimte en mandaat om te doen wat nodig is zodat zij in verbinding met onze huurders en omgeving steeds opnieuw tot passende oplossingen en beslissingen kunnen komen.
Als teamleider Mutatie- en Dagelijks Onderhoud ben je onderdeel van het domein Vastgoed en ben je verantwoordelijk voor de begeleiding van ca. 20 collega's in de vakgroepen dagelijks onderhoud en woningbeoordeling. Je begeleidt enkele opgaveteams waarin dagelijks en mutatieonderhoud wordt uitgevoerd.
De teamleider draagt bij aan het verbeteren van de processen rondom onderhoud. Je houdt je bezig met het optimaliseren van het kwaliteitsbeleid en onze klanttevredenheid zonder hierbij de onderhouds- en verbeteringskosten uit het oog te verliezen. Je draagt zorg voor het risicomanagement en compliance. Hierbij acteer je zowel intern als extern met leveranciers en werkt daarbij nauw samen met desbetreffende contractmanager. Je bent verantwoordelijk voor de financiële prognoses en het bewaken van het budget (budgeteigenaar). Daarnaast lever je samen met het team input voor de meerjaren onderhoudsbegroting.
Je hebt een helikopterblik en bewaakt het geheel aan interactie tussen verschillende vormen van onderhoud en verbetering die spelen bij in stand houden van vastgoed. Je stimuleert de verbinding tussen collega’s over vakgroepen heen. Je begeleidt ingrijpende en complexere situaties die onverwacht ontstaan in ons vastgoed.
De teamleider bewaakt dat de vakkennis van de vakgroepen op peil blijft en de capaciteit van de vakgroepen aansluit bij de opgaven die er zijn. Hij/zij ondersteunt en stimuleert de samenwerking in opgaveteams, tussen vakgroepen en met partners/leveranciers.
Je hebt een leiderschapsstijl die past binnen de sturingsfilosofie van Zayaz: sturen vanuit vertrouwen waarbij de verantwoordelijkheden voor in de organisatie liggen en medewerkers regie voeren op hun ontwikkeling. De teamleider ondersteunt de ontwikkeling van individu en team en benut daarbij de
competenties van de teamleden. Is ondernemend en faciliteert het onderlinge gesprek, biedt ondersteuning waar nodig en is op afstand als het team het zelf kan.
• Dienend leiderschap is voor jou een vanzelfsprekendheid; je kent de behoeften van collega’s en speelt daarop in om teams te laten groeien.
• Organisatie sensitief en analytisch.
• Inspirerend, voorbeeld om het anders te doen, lef.
• Je durft grenzen te stellen, lastige onderwerpen bespreekbaar te maken en als het nodig is moeilijke beslissingen te nemen.
• Kennis en ervaring op het gebied van dagelijks en mutatie onderhoud.
• Je hebt ruim HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur vastgoed gerelateerd.
• Enige jaren werkervaring in een leidinggevende rol.
• Je hebt affiniteit met netwerken en werken vanuit de bedoeling.
• Je hebt kennis van helpende principes in teams. Agile, Lean, S3 (is een pre).
• Je hebt affiniteit met automatiseringstoepassingen.
Jaarcontract met het uitzicht op een vaste aanstelling. De functie Teamleider is ingedeeld in schaal K (min. € 4.367,- en max. € 5.903,-). Zayaz biedt uitstekende arbeidsvoorwaarden conform de cao woondiensten. Zayaz biedt als werkgever ruimte voor persoonlijke ontwikkeling. Op de websites: www.waarwijvanzijn.nl en www.zayaz.nl vind je meer informatie over Zayaz als werkgever.
Iets voor jou?
Spreekt deze vacature jou aan? Stuur ons dan zo snel mogelijk, maar uiterlijk 7 mei, je curriculum vitae voorzien van een motivatie naar Werken bij Zayaz. Ga hiervoor naar onze site Werken bij Zayaz, https://werkenbij.zayaz.nl/. De eerste gesprekken met de kandidaten zullen plaatsvinden op 16 mei in de middag.
Wil je eerst nog meer weten over deze rol? Neem dan contact op met Will Simons, manager Vastgoed op telefoonnummer 073 6482426.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature stellen wij niet op prijs.
