De wooncoöperatie krijgt onder de Woningwet een plek in het woonbestel. Ook wordt geregeld dat corporaties aan bewoners met een lager inkomen leningen voor het onderhoud mogen geven. In een wooncoöperatie kopen, naar een idee van Eerste Kamerlid Adri Duivesteijn, bewoners hun huurwoning en verzorgen gezamenlijk onderhoud en beheer van woningen en woonomgeving.
De wetswijziging is 2 september naar de Tweede Kamer gestuurd. Minister Blok (Wonen) komt daarmee zijn toezegging na aan de Eerste Kamer om de wooncoöperatie wettelijk te verankeren. Dankzij de wetswijziging wordt de zelforganisatie van bewoners verder gestimuleerd, in aanvulling op de initiatieven die er al zijn.
Het voorstel van Blok gaat in eerste instantie over een vorm waarbij zittende huurders de woning van hun woningcorporatie kopen. De corporatie kan een vordering op de woning houden als (volledige) financiering via een reguliere hypotheek niet lukt.
De aspirant-kopers en huurders vormen samen de wooncoöperatie die het onderhoud en het beheer zelf kan regelen of kan overdragen aan de woningcorporatie. Ook moet er een coöperatieplan worden opgesteld waarin staat hoe onderhoud en beheer vorm krijgen en tegen welke voorwaarden de corporatie woningen aan de leden verkoopt.
Daarnaast wordt de bedenktijd verlengd die nu geldt bij verkoop aan zittende huurders. Aspirant-kopers hebben zo meer tijd om een wooncoöperatie te vormen. Het voorstel is dat de corporatie bijdraagt aan de kosten van het oprichten van een wooncoöperatie.
Gekeken naar het buitenland zijn meerdere varianten denkbaar. Zo zijn er vormen waarbij de wooncoöperatie het vastgoed collectief bezit en waarin de deelnemers lidmaatschapsrechten kopen. Platform31 start binnenkort met experimenten en is vraagbaak voor bewoners die een wooncoöperatie willen beginnen.
Geïnteresseerden lezen hieronder de documentatie over dit wetsvoorstel.
Reacties